В условиях рыночной экономики зачастую выгоднее использовать для ведения хозяйственной деятельности организаций не договор аренды, а договор безвозмездного пользования имуществом. Оплата по такому договору не взимается, но его безвозмездность не означает отсутствия экономической выгоды для сторон.
В отличие от договора аренды — это соглашение позволяет:
- Уменьшить постоянные расходы собственника имущества и возложить обязанность по содержанию такого имущества на ссудополучателя;
- В случае, когда ссудодателю не нужны источники дополнительного дохода, договор исключает прямую передачу денежных средств.
Примером такой экономической выгоды может служить передача нежилого помещения одной организацией другой в безвозмездное пользование, когда обслуживание или эксплуатация такого помещения требует значительных денежных затрат (заброшенные помещения, помещения после пожара, затопления и пр.). Тогда ссудополучатель не должен нести дополнительные расходы в виде арендных платежей, а ссудодатель получает приведение имущества в нормальное состояние без дополнительных «денежных вливаний» с его стороны. Именно поэтому договор безвозмездного пользования имуществом все чаще заключается между субъектами хозяйственной деятельности.
По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ст. 689 Гражданского кодекса РФ). Сторонами такого договора могут быть как организации, так и граждане. Если по такому соглашению возникает спор и сторонами являются организации или индивидуальный предприниматель, спор передается на рассмотрение в Арбитражный суд. Если же спор возникает из договора, в котором принимают участие физические лица, мы предлагаем Вам ознакомиться со статьей «Споры по договорам безвозмездного пользования» в рубрике Гражданское право.
Разрешение конфликтов по договорам безвозмездного пользования все чаще встречается в практике Арбитражных судов. Споры касаются как досрочного расторжения договора, неисполнения обязательств одной из сторон договора, так и налоговых споров. Категория договора в этом случае очень сложная и требует тщательного и юридически выверенного подхода к решению конфликта. Вынося решение, Арбитражный суд прежде всего руководствуется имеющимися в деле доказательствами и доводами, изложенными в исковом заявлении. Для того, чтобы составить грамотное и обоснованное исковое заявление, а также собрать все необходимые для суда документы, необходимо обладать практическими навыками решения споров в Арбитражном суде и эрудицией в правовых аспектах. Наши адвокаты готовы оказать Вам содействие в решении спорной ситуации, проконсультировать и оценить правовые последствия судебного урегулирования конфликта. Большой практический опыт позволяет нашим специалистам решать даже самые сложные и запутанные ситуации в пользу Доверителя. Наше участие поможет Вашей компании сэкономить время и ресурсы, а также добиться вынесения решения суда в Вашу пользу.
Примеры чего удавалось добиться в судах по спорам вытекающим из договора безвозмездного пользования
- Расторжение договора безвозмездного пользования в связи с использованием имущества не по назначению;
- Расторжение договора безвозмездного пользования в связи с неисполнением обязанности ссудополучателя содержать вещь в надлежащем виде;
- Расторжение договора безвозмездного пользования в связи с существенным ухудшением состояния переданного имущества;
- Расторжение договора безвозмездного пользования в связи с несогласованной передачей имущества третьим лицам;
- Признание договора безвозмездного пользования недействительным;
- Признание договора безвозмездного пользования незаключенным в связи с отсутствием конкретики в описании предмета договора;
- Изменение условий договора безвозмездного пользования;
- Удовлетворение требований о приведении имущества, переданного по договору безвозмездного пользования, в надлежащий вид.
Список документов необходимых для подачи иска в суд по спорам вытекающим из договора безвозмездного пользования
- Исковое заявление;
- Копия досудебной претензии направленной ответчику;
- Почтовая квитанция и опись вложения, подтверждающие направление претензии ответчику;
- Почтовая квитанция и опись вложения, подтверждающие направление копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику;
- Копия договора безвозмездного пользования;
- Копия документов, подтверждающих выплаты по договору безвозмездного пользования (при наличии);
- Решение/протокол общего собрания о назначении генерального директора;
- Выписка из ЕГРЮЛ, ЕГРИП;
- Квитанция об оплате государственной пошлины;
- Доверенность на адвоката;
- Прочие документы, которые могут иметь отношение к делу.
В нашу работу по спорам вытекающим из договора безвозмездного пользования входит
- Устная консультация у опытного адвоката, специализирующегося на спорах по договорам безвозмездного пользования в Арбитражном суде;
- Обзор судебной практики по предоставленному договору безвозмездного пользования;
- Правовая экспертиза заключенного договора;
- Правовая экспертиза прилагаемых к договору документов;
- Юридическое заключение адвоката (устное или письменное);
- Ведение переговоров с противоположной стороной (если необходимо);
- Составление мотивированной претензии;
- Передача претензии контрагенту (если необходимо);
- Правовая оценка перспектив судебного спора по предоставленному договору безвозмездного пользования имуществом;
- Помощь в сборе необходимых для суда документов;
- Составление искового заявления и других необходимых процессуальных документов (ходатайства, уточнения, заявления и пр.);
- Представление интересов клиентов на заседаниях Арбитражного суда на любом этапе судебного разбирательства;
- Обжалование судебного решения (при необходимости);
- Осуществление контроля за исполнением судебного решения.
Связаться с адвокатом
