Споры по договорам аренды

Споры по договорам аренды

   В соответствии с законодательством Российской Федерации арендовать можно любое имущество – нежилое помещение, транспортное средство, оборудование и пр. (ст. 607 Гражданского кодекса РФ). Исключение составляют жилые помещения, на которые распространяются правила договора найма (671 Гражданского кодекса РФ). Неправильное составление договора аренды или упущение в нем важных законных условий может привести к спорам, которые на практике, зачастую, разрешаются только в судебном порядке. Для того, чтобы этого избежать, рекомендуем составлять договор аренды при поддержке опытного адвоката.

 

   Причиной судебных споров могут быть не только неправильное составление договора аренды, но и несогласие с его условиями одной из сторон. Часто договор просто расторгают и в законе для этого есть четко определенные условия (ст. 619, 620 Гражданского кодекса РФ). Расторжение договора по инициативе арендодателя производится в следующих случаях:

  1. Образование задолженности по арендным платежам;
  2. Повреждение, уничтожение или утрата сданного в аренду имущества;
  3. Отказ арендатора возвращать арендованное имущество;
  4. Самовольное улучшение имущества, сданного в аренду;
  5. Значительное ухудшение состояния арендованного имущества;
  6. Другие причины для расторжения договора.

   Расторжение договора по инициативе арендатора производится в следующих случаях:

  1. Необоснованное завышение арендной платы;
  2. Навязывание кабальных условий договора;
  3. Получение объекта аренды в значительно худшем состоянии, чем предусмотрено договором аренды;
  4. Повреждение, уничтожение или утрата арендованного имущества по вине арендодателя;
  5. Отказ оплаты неотделимых улучшений имущества, сданного в аренду;
  6. Уклонение арендодателя от принятия имущества.

   Сторонами договора аренды могут быть как физические, так и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели. Если договор заключается между юридическими лицами или предпринимателями, без участия физических лиц, разрешение спора по нему передается на рассмотрение Арбитражному суду.

   Если Вам необходимо провести досудебное урегулирование конфликта по договору аренды или обратиться в суд для его расторжения, наши адвокаты готовы оказать Вам квалифицированную юридическую помощь. Мы обеспечим внимательное отношение к вопросу, профессиональный и грамотный подход к анализу и составлению документов, а также представление интересов клиента в суде для вынесения решения в его пользу.

 

Примеры, чего удавалось добиться в судах по спорам, связанным с договорами аренды: 

 

 

 Список документов, необходимых для подачи иска в суд при спорах по договорам аренды: 

 

 

В нашу работу по спорам, связанным с договорами аренды, входит:

 

 

 

 

Записаться на консультациюУзнать стоимость услуги

 

Видео

пять простых этапов сотрудничества

НАШИ КЛИЕНТЫ

МЫ В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ