Споры по договорам купли-продажи недвижимости

Споры по договорам купли-продажи недвижимости

   Покупка и продажа недвижимости – ответственная и важная часть гражданско-правовых отношений. Граждане покупают дома, квартиры, земельные участки за счет личных средств, кредитных, в ипотеку и тому подобное. Эти сделки отличаются тем, что в договорах присутствуют большие суммы, из-за чего для многих людей заключение такого договора является событием, происходящим раз или два в жизни. Никому не хочется, чтобы такая важная сделка сорвалась, либо была оспорена другой стороной. Чтобы составить качественный и юридически грамотный договор купли-продажи недвижимости, необходимо заручиться поддержкой опытного адвоката.

 

   По договорам купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 549 Гражданского кодекса РФ), а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную сторонами денежную сумму. Договор заключается в письменной форме, путем составления документа, подписанного каждой из сторон, в котором оговорены все существенные условия – предмет, цена, порядок передачи и пр. (ст. 550 Гражданского кодекса РФ). С 01 января 2016 года Федеральным законом № 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.12.2015 г. введена обязательная нотариальная форма договора купли-продажи недвижимости, принадлежащей несовершеннолетним, а также недвижимости, принадлежащей собственникам по праву общей долевой собственности. Несоблюдение формы договора влечет его недействительность. Переход права собственности по договорам купли-продажи недвижимости подлежит государственной регистрации (ст. 551 Гражданского кодекса РФ).

   Случаются ситуации, когда уже заключенный договор необходимо оспорить в судебном порядке. Если одной из сторон договора является физическое лицо, спор будет рассматриваться в суде общей юрисдикции. Если сторонами договора являются юридические лица, либо индивидуальные предприниматели, без участия в сделке физических лиц, такой спор подлежит рассмотрению в арбитражном суде.

   Оспорить договор купли-продажи недвижимости обычному человеку без помощи опытного адвоката будет очень сложно. Незнание процесса судопроизводства, тонкостей законодательства, а также отсутствие опыта приводят к тому, что человек несколько раз пытается подать иск в суд, теряет время, но судья выносит решение не в его пользу. Для того, чтобы этого избежать, обратитесь за профессиональной помощью к нашим адвокатам. Грамотные и опытные специалисты подскажут Вам как поступить, проведут правовую оценку договора, а также помогут составить исковое заявление. Если же дело уже запущено, наши адвокаты смогут присоединиться к Вам на любом этапе судебного процесса для защиты Ваших интересов и вынесения положительного решения суда.

 

Примеры, чего удавалось добиться по спорам, связанным с договорами купли-продажи недвижимости: 

 

 

Список документов, необходимых для подачи иска в суд при спорах по договорам купли-продажи недвижимости: 

 

  1. Исковое заявление;
  2. Копии искового заявления по количеству сторон;
  3. Копия договора купли-продажи;
  4. Копия акта приема-передачи помещения;
  5. Копия документов об оплате недвижимости (расписка, выписки из банка и пр.);
  6. Копия кредитного договора, договора ипотеки и пр. (если есть);
  7. Документ об оплате госпошлины;
  8. Доверенность на адвоката;
  9. Другие документы, которые могут иметь отношение к делу.

 

В нашу работу по спорам, связанным с договорами купли-продажи недвижимости, входит: 

 

  1. Устная консультация у опытного адвоката, специализирующегося на спорах по договорам;
  2. Составление качественного и юридически грамотного договора купли-продажи недвижимости;
  3. Досудебное урегулирование конфликта между сторонами;
  4. Обзор судебной практики по Вашей ситуации;
  5. Оценка законности и действительности, заключаемой (заключенной) сделки;
  6. Правовой анализ заключенного договора и имеющихся документов;
  7. Экспертиза правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на недвижимость;
  8. Проверка юридической чистоты объекта недвижимости;
  9. Правовое заключение адвоката по Вашему договору;
  10. Ведение переговоров с противоположной стороной;
  11. Правовая оценка перспектив судебного спора;
  12. Помощь в сборе недостающих документов;
  13. Составление искового заявления и других необходимых процессуальных документов (ходатайства, уточнения, заявления и пр.);
  14. Представление интересов клиентов на заседаниях суда, на протяжении всего судебного процесса, до принятия судом первой инстанции окончательного решения по делу;
  15. Обжалование решения суда в апелляционной, надзорной инстанции (при необходимости).

 

 

 

 

 

Записаться на консультациюУзнать стоимость услуги

 

Видео

пять простых этапов сотрудничества

НАШИ КЛИЕНТЫ

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА

Вы на верном пути если ищите адвокатов добросовестно выполняющих свою работу

Оставьте заявку на консультацию адвоката экспертного уровня

МЫ В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ