Споры по договорам социального найма

Споры по договорам социального найма

   Отношения в области социального найма – очень сложная и юридически запутанная категория гражданских дел, требующая опыта и специальных познаний в этой области. В России жилищный вопрос стоит особенно остро, несмотря на проводимую государством политику улучшения жилищных условий отдельным категориям граждан. По прежнему актуальным и наиболее трудно разрешаемым является вопрос предоставления гражданам жилья из государственных и муниципальных фондов по договору социального найма, поэтому для разрешения споров по таким договорам следует заручиться поддержкой опытного адвоката, специализирующегося на жилищном законодательстве.

 

   Договор социального найма заключается в случаях бесплатного предоставления жилого помещения гражданам, которые признаны государством нуждающимися в получении жилья (ст. 60 Жилищного кодекса РФ). Примером такой категории граждан являются дети – воспитанники детских домов. Если Вы не попадаете под такие категории, вам будет отказано в найме жилья. Помещение предоставляется гражданам за счет государственного или муниципального бюджета, но наниматель в процессе проживания, обязан оплачивать коммунальные услуги, производить текущий ремонт и оплачивать другие расходы по содержанию жилого помещения (п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ).

   Заключение договора социального найма не означает получения права собственности на жилое помещение, но предоставляет право пользоваться и владеть им. Наниматель такого помещения имеет следующие права (п. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ):

  1. Зарегистрироваться в этом жилом помещении самому;
  2. Вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
  3. Сдавать жилое помещение в поднаем;
  4. Разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
  5. Осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
  6. Требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг;
  7. Другие права, предоставляемые нанимателю жилого помещения по договору социального найма в соответствии с действующим законодательством РФ.

   Стороны вправе изменить, прекратить, расторгнуть договор социального найма на условиях, установленных действующим законодательством РФ. Бывают случаи, когда договор необходимо переоформить на другое лицо (ст. 82 Жилищного кодекса РФ). Этого вправе требовать любой дееспособный член семьи. Также, договор социального найма можно расторгнуть в случае, если одна из сторон не исполняет его условия (ст. 83 Жилищного кодекса). Расторжение договора производится по соглашению сторон, либо в судебном порядке.

   Если Вам отказывают в переоформлении договора социального найма, либо необходимо его расторгнуть в связи с неисполнением стороной обязательств по договору или у Вас возник с пор с другими нанимателями, Вам всегда готовы помочь наши адвокаты по жилищным спорам. Помимо указанных выше ситуаций, существует множество других споров связанных с договорами социального найма, с которыми гражданам приходится обращатся в суд. В любом случае, спор по договорам социального найма требует грамотного юридического подхода, изучения документации и анализа судебной практики. Наши адвокаты по жилищным спорам гарантируют внимательное отношение, индивидуальный подход к Вашей конкретной ситуации и решение самых сложных и запущенных вопросов.

 

Иски по спорам истекающим из договоров социального найма:

 

 

Примеры, чего удавалось добиться в суде по спорам, вытекающим из договора социального найма:

 

 

Список документов, необходимых для подачи иска в суд по спорам, вытекающим из договоров социального найма:

 

 

В нашу работу по спорам, вытекающим из договора социального найма в суде входит:

 

  1. Устная юридическая консультация у опытного адвоката по жилищным спорам;
  2. Обзор судебной практики по Вашей ситуации;
  3. Анализ документов и правового аспекта Вашего дела;
  4. Правовое заключение адвоката по жилищным делам;
  5. Подготовка и сбор необходимой документации;
  6. Осуществление взаимодействия с наймодателем;
  7. Проведение переговоров с членами семьи или бывшими членами семьи нанимателя, а также другими лицами, имеющими отношение к делу;
  8. Подготовка искового заявления и других процессуальных документов (ходатайства, заявления, возражения, дополнения, отводы и пр.);
  9. Передача искового заявления в суд;
  10. Представление интересов клиента на протяжении всего судебного процесса, до принятия судом первой инстанции окончательного решения по делу;
  11. Получение копий судебных постановлений;
  12. Обжалование судебного решения в апелляционной, надзорной инстанции (при необходимости).

 

 

Записаться на консультациюУзнать стоимость услуги

 

Видео

пять простых этапов сотрудничества

НАШИ КЛИЕНТЫ

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА

Вы на верном пути если ищите адвокатов добросовестно выполняющих свою работу

Оставьте заявку на консультацию адвоката экспертного уровня

МЫ В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ