Споры по договорам субаренды

Споры по договорам субаренды

   Договор субаренды представляет собой соглашение, в котором одна сторона (арендатор) обязуется сдавать арендованное им по договору аренды имущество другому лицу (субарендатору). Заключить такой договор можно только с согласия арендодателя. К договору субаренды применяются правила договора аренды если законом не предусмотрено иное (абз. 3 п. 2 ст. 615 Гражданского кодекса РФ). Лицом, ответственным за имущество, переданное в субаренду, остается арендатор (п. 2 ст. 615 Гражданского кодекса РФ). Субъектами таких правоотношений могут быть как физические, так и юридические лица. Споры по договорам субаренды рассматриваются в судах общей юрисдикции в случае, если одной из сторон является физическое лицо. Если сторонами договора являются юридические лица или индивидуальные предприниматели, рекомендуем Вам ознакомиться со статьей Споры по договорам субаренды в арбитражных судах. Договор субаренды заключается на срок, не превышающий срок договора аренды (абз. 2 п. 2 ст. 615 Гражданского кодекса РФ). Если договор аренды заключен на неопределенный срок, то эти условия могут применяться и к договору субаренды.

 

Согласие арендодателя на субаренду может быть выражено следующими способами:

  1. Указанием в договоре аренды условия о праве арендатора передать имущество в субаренду;
  2. Письменным документом в виде письма, соглашения, дополнения к договору аренды и пр., копия которого обязательно передается на руки субарендатору.

   Отношения, связанные с субарендой, имеют огромное количество тонкостей и нюансов, предусмотренных на законодательном уровне, поэтому к составлению договора следует подходить с особой тщательностью и вниманием. Лучше, чтобы договор составлялся с участием опытного специалиста – адвоката по составлению договоров. Он поможет Вам не упустить важные законодательные требования, а также проверит наличие и законность прилагаемых документов и чистоту сделки.

Споры по договору субаренды могут происходить по различным причинам, например:

  1. Образование задолженности по платежам за субаренду;
  2. Повреждение, уничтожение или утрата имущества, переданного в субаренду;
  3. Отказ субарендатора возвращать имущество, переданное в субаренду;
  4. Значительное ухудшение состояния имущества, переданного в субаренду;
  5. Необоснованное завышение платы за субаренду со стороны арендатора;
  6. Получение объекта субаренды в значительно худшем состоянии, чем предусмотрено договором;
  7. Повреждение, уничтожение или утрата имущества, переданного в субаренду, по вине арендатора или субарендатора.

   Споры могут происходить и по другим причинам, и во всех случаях для проведения эффективного досудебного урегулирования конфликта или решения вопроса в суде, необходимо наличие достаточных знаний и опыта в различных отраслях законодательства, а также ведения судебных дел. Коллегия адвокатов «Розенберг, Хазова и партнёры» специализируется на решении споров по договорам, что гарантирует Вам внимательное отношение к вопросу, проведение грамотных досудебных мероприятий и защиты Ваших интересов в суде на высоком профессиональном уровне.

 

Примеры, чего удавалось добиться по спорам, связанным с договорами субаренды: 

 

 

 Список документов, необходимых для подачи иска в суд при спорах по договорам субаренды: 

 

 

В нашу работу по спорам, связанным с договорами субаренды, входит:

 

 

 

 

Записаться на консультациюУзнать стоимость услуги

 

Видео

пять простых этапов сотрудничества

НАШИ КЛИЕНТЫ

МЫ В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ