Споры по договорам субаренды

Споры по договорам субаренды

   Договор субаренды представляет собой соглашение, в котором одна сторона (арендатор) обязуется сдавать арендованное им по договору аренды имущество другому лицу (субарендатору). Заключить такой договор можно только с согласия арендодателя. К договору субаренды применяются правила договора аренды если законом не предусмотрено иное (абз. 3 п. 2 ст. 615 Гражданского кодекса РФ). Лицом, ответственным за имущество, переданное в субаренду, остается арендатор (п. 2 ст. 615 Гражданского кодекса РФ). Субъектами таких правоотношений могут быть как физические, так и юридические лица. Споры по договорам субаренды рассматриваются в судах общей юрисдикции в случае, если одной из сторон является физическое лицо. Если сторонами договора являются юридические лица или индивидуальные предприниматели, рекомендуем Вам ознакомиться со статьей Споры по договорам субаренды в арбитражных судах. Договор субаренды заключается на срок, не превышающий срок договора аренды (абз. 2 п. 2 ст. 615 Гражданского кодекса РФ). Если договор аренды заключен на неопределенный срок, то эти условия могут применяться и к договору субаренды.

 

Согласие арендодателя на субаренду может быть выражено следующими способами:

  1. Указанием в договоре аренды условия о праве арендатора передать имущество в субаренду;
  2. Письменным документом в виде письма, соглашения, дополнения к договору аренды и пр., копия которого обязательно передается на руки субарендатору.

   Отношения, связанные с субарендой, имеют огромное количество тонкостей и нюансов, предусмотренных на законодательном уровне, поэтому к составлению договора следует подходить с особой тщательностью и вниманием. Лучше, чтобы договор составлялся с участием опытного специалиста – адвоката по составлению договоров. Он поможет Вам не упустить важные законодательные требования, а также проверит наличие и законность прилагаемых документов и чистоту сделки.

Споры по договору субаренды могут происходить по различным причинам, например:

  1. Образование задолженности по платежам за субаренду;
  2. Повреждение, уничтожение или утрата имущества, переданного в субаренду;
  3. Отказ субарендатора возвращать имущество, переданное в субаренду;
  4. Значительное ухудшение состояния имущества, переданного в субаренду;
  5. Необоснованное завышение платы за субаренду со стороны арендатора;
  6. Получение объекта субаренды в значительно худшем состоянии, чем предусмотрено договором;
  7. Повреждение, уничтожение или утрата имущества, переданного в субаренду, по вине арендатора или субарендатора.

   Споры могут происходить и по другим причинам, и во всех случаях для проведения эффективного досудебного урегулирования конфликта или решения вопроса в суде, необходимо наличие достаточных знаний и опыта в различных отраслях законодательства, а также ведения судебных дел. Коллегия адвокатов «Розенберг, Хазова и партнёры» специализируется на решении споров по договорам, что гарантирует Вам внимательное отношение к вопросу, проведение грамотных досудебных мероприятий и защиты Ваших интересов в суде на высоком профессиональном уровне.

 

Примеры, чего удавалось добиться по спорам, связанным с договорами субаренды: 

 

 

 Список документов, необходимых для подачи иска в суд при спорах по договорам субаренды: 

 

 

В нашу работу по спорам, связанным с договорами субаренды, входит:

 

 

 

 

Записаться на консультациюУзнать стоимость услуги

 

Видео

пять простых этапов сотрудничества

НАШИ КЛИЕНТЫ

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА

Вы на верном пути если ищите адвокатов добросовестно выполняющих свою работу

Оставьте заявку на консультацию адвоката экспертного уровня

МЫ В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ