Истребование участка из чужого незаконного владения

Истребование участка из чужого незаконного владения

   Собственники земельных участков довольно часто сталкиваются с ситуацией, когда по каким-либо причинам лишаются своего права владения. Примерами являются ситуации, когда владелец участка, либо его наследник долго его не использовал и по прошествии времени узнает, что земельный участок уже кем-то занят. Иногда такие захватчики даже предъявляют какие-то документы, производят межевание земли и прочее. Для наиболее эффективной защиты своих прав в таких случаях необходимо избирать правильный способ разрешения вопроса, дабы избежать неблагоприятных последствий в виде утраты земельного участка. Наиболее распространенный способ разрешения таких ситуаций – предъявление иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения.


 

 

   Характерные особенности исков такого рода наиболее полно раскрыты в Постановлении Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", информационном письме Президиума ВАС от 13.11.2008 № 126 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения».

   По закону, гражданин или юридическое лицо, незаконно получившее имущество, обязан возвратить его законному владельцу и возместить все полученное с этого имущества начиная с того момента, как ему стало известно о неосновательном приобретении земельного участка (ст. 303 Гражданского кодекса РФ). Судебные споры по этому поводу отличаются особой сложностью, ведь в процессе суду необходимо установить:

  1. Факт принадлежности определенному лицу земельного участка;
  2. Факт использования захватчиком этого земельного участка;
  3. Добросовестность или недобросовестность присвоения земельного участка;
  4. Другие обстоятельства, на которые будут ссылаться стороны и свидетели.

   Учитывая большое количество фактов, подлежащих доказыванию, большой пакет документов, необходимый для суда, а также сложность земельного законодательства, адвокаты рекомендуют недостаточно юридически подкованным лицам использовать квалифицированную юридическую защиту опытных специалистов. Это поможет собственнику избежать неблагоприятных последствий, а также гарантирует получение всех положенных по закону выплат и компенсаций.

 

Примеры, чего удавалось добиться

при истребовании земельного участка из чужого незаконного владения:

 

  1. Признание использование земельного участка ответчиком незаконным;
  2. Истребование земельного участка из владения добросовестного приобретателя;
  3. Истребование земельного участка из незаконного владения недобросовестного лица;
  4. Истребование земельного участка из незаконного владения недобросовестного лица с выплатой всех причитающихся компенсаций;
  5. Признание государственной регистрации права собственности ответчика незаконным и истребование земельного участка из его владения;
  6. Восстановление срока исковой давности и истребование имущества из чужого незаконного владения;
  7. Истребование имущества из чужого незаконного владения и устранение препятствий для реализации права собственности истца.

 

Мы оказываем следующие услуги

по истребованию земельного участка из чужого незаконного владения:

 

Записаться на консультациюУзнать стоимость услуги

 

Видео

пять простых этапов сотрудничества

НАШИ КЛИЕНТЫ

МЫ В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ