Истребование участка из чужого незаконного владения

Истребование участка из чужого незаконного владения

   Собственники земельных участков довольно часто сталкиваются с ситуацией, когда по каким-либо причинам лишаются своего права владения. Примерами являются ситуации, когда владелец участка, либо его наследник долго его не использовал и по прошествии времени узнает, что земельный участок уже кем-то занят. Иногда такие захватчики даже предъявляют какие-то документы, производят межевание земли и прочее. Для наиболее эффективной защиты своих прав в таких случаях необходимо избирать правильный способ разрешения вопроса, дабы избежать неблагоприятных последствий в виде утраты земельного участка. Наиболее распространенный способ разрешения таких ситуаций – предъявление иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения.


 

 

   Характерные особенности исков такого рода наиболее полно раскрыты в Постановлении Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", информационном письме Президиума ВАС от 13.11.2008 № 126 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения».

   По закону, гражданин или юридическое лицо, незаконно получившее имущество, обязан возвратить его законному владельцу и возместить все полученное с этого имущества начиная с того момента, как ему стало известно о неосновательном приобретении земельного участка (ст. 303 Гражданского кодекса РФ). Судебные споры по этому поводу отличаются особой сложностью, ведь в процессе суду необходимо установить:

  1. Факт принадлежности определенному лицу земельного участка;
  2. Факт использования захватчиком этого земельного участка;
  3. Добросовестность или недобросовестность присвоения земельного участка;
  4. Другие обстоятельства, на которые будут ссылаться стороны и свидетели.

   Учитывая большое количество фактов, подлежащих доказыванию, большой пакет документов, необходимый для суда, а также сложность земельного законодательства, адвокаты рекомендуют недостаточно юридически подкованным лицам использовать квалифицированную юридическую защиту опытных специалистов. Это поможет собственнику избежать неблагоприятных последствий, а также гарантирует получение всех положенных по закону выплат и компенсаций.

 

Примеры, чего удавалось добиться

при истребовании земельного участка из чужого незаконного владения:

 

  1. Признание использование земельного участка ответчиком незаконным;
  2. Истребование земельного участка из владения добросовестного приобретателя;
  3. Истребование земельного участка из незаконного владения недобросовестного лица;
  4. Истребование земельного участка из незаконного владения недобросовестного лица с выплатой всех причитающихся компенсаций;
  5. Признание государственной регистрации права собственности ответчика незаконным и истребование земельного участка из его владения;
  6. Восстановление срока исковой давности и истребование имущества из чужого незаконного владения;
  7. Истребование имущества из чужого незаконного владения и устранение препятствий для реализации права собственности истца.

 

Мы оказываем следующие услуги

по истребованию земельного участка из чужого незаконного владения:

 

Записаться на консультациюУзнать стоимость услуги

 

Видео

пять простых этапов сотрудничества

НАШИ КЛИЕНТЫ

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА

Вы на верном пути если ищите адвокатов добросовестно выполняющих свою работу

Оставьте заявку на консультацию адвоката экспертного уровня

МЫ В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ