Обжалование изъятия участка для государственных или муниципальных нужд

Обжалование изъятия участка для государственных или муниципальных нужд

   В некоторых случаях земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу может быть изъят для государственных или муниципальных нужд. Это касается ситуаций, когда государству необходимо исполнить международный договор с РФ, либо построить объект федерального, регионального или местного значения (ст. 49 Земельного кодекса РФ). При этом государство или муниципалитет обязан возместить собственнику стоимость самого земельного участка, убытки и упущенную выгоду, связанные с таким изъятием. 


 

 

   Процедура изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд регламентируется главой VII.1 Земельного кодекса РФ. Основанием изъятия (выкупа) согласно ст. 279 Гражданского кодекса РФ является наличие государственных или муниципальных нужд. Решение об изъятии участка можно обжаловать в судебном порядке, но для этого необходимы достаточные основания.

 

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд имеет смысл обжаловать в судебном порядке в следующих случаях:

 

  1. Когда у государства или муниципалитета отсутствуют законные основания для изъятия;
  2. Принятый нормативный акт уполномоченных органов не соответствует нормам Градостроительного и Земельного кодексов РФ;
  3. Отсутствует необходимость и обоснованность строительства объекта именно на изымаемом земельном участке;
  4. При проведении изъятия земельного участка была нарушена процедура, установленная Земельным кодексом РФ, либо не были оформлены необходимые документы.

 

При изъятии участка государство или муниципалитет обязан выплатить владельцу участка сумму, состоящую из:

 

   Если владелец земельного участка не согласен добровольно предоставить земельный участок для изъятия, государство или муниципалитет имеют право требовать изъятия через суд. Собственник земли в этом случае может оспорить такой иск.

   Случаются ситуации, когда владелец участка не согласен с суммой выплаты при изъятии земельного участка. Это еще одна причина для возникновения судебного спора об изъятии земли для государственных или муниципальных нужд. Во всех указанных выше случаях неподготовленному лицу необходима квалифицированная юридическая помощь, ведь оппонентом в таком деле становится орган государственной власти или местного самоуправления. Для того, чтобы не прогадать с материальной компенсацией, либо вовсе не допустить изъятия земельного участка, рекомендуем заручиться квалифицированной поддержкой опытного адвоката по земельным спорам.

 

Примеры результатов работы наших адвокатов в спорах об обжаловании изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд:

 

  1. Признание изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд незаконным;
  2. Признание изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд безосновательным;
  3. Признание процедуры проведения изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд не соответствующей Земельному кодексу РФ;
  4. Установление факта отсутствия оформления документов, необходимых для проведения изъятия земельного участка и признание его незаконным;
  5. Взыскание суммы рыночной стоимости земельного участка в большем размере, чем было предложено муниципалитетом;
  6. Взыскание суммы упущенной выгоды наравне с рыночной стоимостью земельного участка;
  7. Взыскание сумм убытков и упущенной выгоды наравне с рыночной стоимостью земельного участка.

 

Мы оказываем следующие услуги по спорам об обжаловании изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд:

 

Записаться на консультациюУзнать стоимость услуги

 

Видео

Вы на верном пути если ищите адвокатов добросовестно выполняющих свою работу

Оставьте заявку на консультацию адвоката экспертного уровня