Оспаривание сделок с недвижимостью

Оспаривание сделок с недвижимостью

   Оспаривание сделок с жилыми помещениями никогда не теряют своей актуальности в судебной практике. Квартира или жилой дом – приобретение дорогостоящее, зачастую это единственное жилье, которым обладает человек. Согласно статистики именно недвижимость чаще всего становится предметом мошенничества и, как следствие, количество судебных процессов по отмене незаконных сделок с недвижимостью не снижается.

 

 

   Гражданский кодекс делит все недействительные сделки с имуществом на ничтожные и оспоримые. Ничтожная сделка не влечет за собой никаких правовых последствий и недействительна с момента её совершения. Оспоримая сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (ст. 166 Гражданского кодекса РФ).

 

Сделку с недвижимостью можно признать оспоримой по следующим основаниям:

 

  1. Совершение сделки с недвижимостью с лицом, ограниченным в дееспособности;
  2. Совершение сделки с недвижимостью с несовершеннолетним без согласия законных представителей и органов опеки и попечительства;
  3. Совершение сделки с недвижимостью под влиянием заблуждения, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителей сторон, при стечении тяжелых обстоятельств;
  4. Совершение сделки с недвижимостью юридическим лицом, которая противоречит целям его деятельности, а также в том случае, когда юридическое лицо не имеет разрешения на такой вид деятельности;
  5. Совершение сделки с недвижимостью представителем юридического лица без необходимых на то полномочий.

 

Юридические последствия признания сделки

с недвижимостью недействительной (ст. 167 Гражданского кодекса РФ):

 

   Наши адвокаты готовы облегчить Вам задачу по признанию сделки с недвижимостью недействительной. Обладая большим опытом и обширной судебной практикой, они помогут человеку, попавшему в беду, отстоять свое, возможно единственное, жилье и наказать виновную сторону за незаконные действия. Адвокаты не только помогут составить качественное и аргументированное исковое заявление, но и соберут полный пакет документов и доказательств для суда, а также представят интересы доверителя в процессе.

 

Примеры чего удавалось добиться в суде

по оспариванию сделок с недвижимостью:

 

  1. Решение суда о признании сделки купли-продажи недвижимости недействительной вследствие мошеннических действий со стороны Покупателя;
  2. Решение суда о признании сделки купли-продажи недвижимости недействительной в связи с введением Продавца в заблуждение относительно цены квартиры;
  3. Решение суда о признании договора мены квартир недействительным в связи с неравнозначностью обмениваемых объектов недвижимости;
  4. Решение суда о признании договора дарения недвижимости недействительным в связи с признанием его притворной сделкой;
  5. Решение суда о признании договора купли-продажи жилого дома недействительным в связи с ограничением в дееспособности Продавца;
  6. Решение суда о признании договора мены квартир недействительным в связи с введением в заблуждение одной из сторон относительно качества передаваемого объекта недвижимости;
  7. Решение суда о признании сделки купли-продажи недвижимости недействительной в связи с заключением договора представителем юридического лица, не имеющим на то необходимых полномочий.

 

Для подачи иска в суд необходимы следующие документы:

 

 

В наши услуги по спорам о признании

права пользования жилым помещением входит

 

  1. Первичная устная консультация профессионального адвоката по жилищным спорам (возможно по телефону или скайпу);
  2. Изучение всех имеющихся документов и их тщательный правовой анализ;
  3. Обзор судебной практики по имеющейся ситуации;
  4. Определение незаконности действий одной из сторон по отношению к другой стороне;
  5. Определение целесообразности обращения в суд по конкретной сделке;
  6. Правовое заключение адвоката по имеющейся ситуации (устное или письменное);
  7. Помощь в сборе недостающих документов, других доказательств;
  8. Осуществление взаимодействия со второй стороной договора в целях досудебного урегулирования конфликта, ведение телефонных переговоров, переписки;
  9. Осуществление взаимодействия с компетентными органами в случае усмотрения в действиях стороны договора уголовного преступления;
  10. Формирование правовой позиции для успешного судебного рассмотрения дела;
  11. Составление и подача в суд мотивированного искового заявления с изложением всех правовых аспектов позиции заявителя;
  12. Составление и подача в суд других необходимых процессуальных документов (ходатайств, запросов, заявлений, отводов и пр.);
  13.  Участие в судебном процессе в интересах доверителя для донесения суду эффективной и аргументированной правовой позиции, с целью вынесения наиболее объективного решения суда;
  14. Обжалование решения суда в апелляционной, кассационной, надзорной инстанции (при необходимости).

Записаться на консультациюУзнать стоимость услуги

 

Видео

пять простых этапов сотрудничества

НАШИ КЛИЕНТЫ

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА

Вы на верном пути если ищите адвокатов добросовестно выполняющих свою работу

Оставьте заявку на консультацию адвоката экспертного уровня

МЫ В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ