Оспаривание сделок с недвижимостью

Оспаривание сделок с недвижимостью

   Оспаривание сделок с жилыми помещениями никогда не теряют своей актуальности в судебной практике. Квартира или жилой дом – приобретение дорогостоящее, зачастую это единственное жилье, которым обладает человек. Согласно статистики именно недвижимость чаще всего становится предметом мошенничества и, как следствие, количество судебных процессов по отмене незаконных сделок с недвижимостью не снижается.

 

 

   Гражданский кодекс делит все недействительные сделки с имуществом на ничтожные и оспоримые. Ничтожная сделка не влечет за собой никаких правовых последствий и недействительна с момента её совершения. Оспоримая сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (ст. 166 Гражданского кодекса РФ).

 

Сделку с недвижимостью можно признать оспоримой по следующим основаниям:

 

  1. Совершение сделки с недвижимостью с лицом, ограниченным в дееспособности;
  2. Совершение сделки с недвижимостью с несовершеннолетним без согласия законных представителей и органов опеки и попечительства;
  3. Совершение сделки с недвижимостью под влиянием заблуждения, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителей сторон, при стечении тяжелых обстоятельств;
  4. Совершение сделки с недвижимостью юридическим лицом, которая противоречит целям его деятельности, а также в том случае, когда юридическое лицо не имеет разрешения на такой вид деятельности;
  5. Совершение сделки с недвижимостью представителем юридического лица без необходимых на то полномочий.

 

Юридические последствия признания сделки

с недвижимостью недействительной (ст. 167 Гражданского кодекса РФ):

 

   Наши адвокаты готовы облегчить Вам задачу по признанию сделки с недвижимостью недействительной. Обладая большим опытом и обширной судебной практикой, они помогут человеку, попавшему в беду, отстоять свое, возможно единственное, жилье и наказать виновную сторону за незаконные действия. Адвокаты не только помогут составить качественное и аргументированное исковое заявление, но и соберут полный пакет документов и доказательств для суда, а также представят интересы доверителя в процессе.

 

Примеры чего удавалось добиться в суде

по оспариванию сделок с недвижимостью:

 

  1. Решение суда о признании сделки купли-продажи недвижимости недействительной вследствие мошеннических действий со стороны Покупателя;
  2. Решение суда о признании сделки купли-продажи недвижимости недействительной в связи с введением Продавца в заблуждение относительно цены квартиры;
  3. Решение суда о признании договора мены квартир недействительным в связи с неравнозначностью обмениваемых объектов недвижимости;
  4. Решение суда о признании договора дарения недвижимости недействительным в связи с признанием его притворной сделкой;
  5. Решение суда о признании договора купли-продажи жилого дома недействительным в связи с ограничением в дееспособности Продавца;
  6. Решение суда о признании договора мены квартир недействительным в связи с введением в заблуждение одной из сторон относительно качества передаваемого объекта недвижимости;
  7. Решение суда о признании сделки купли-продажи недвижимости недействительной в связи с заключением договора представителем юридического лица, не имеющим на то необходимых полномочий.

 

Для подачи иска в суд необходимы следующие документы:

 

 

В наши услуги по спорам о признании

права пользования жилым помещением входит

 

  1. Первичная устная консультация профессионального адвоката по жилищным спорам (возможно по телефону или скайпу);
  2. Изучение всех имеющихся документов и их тщательный правовой анализ;
  3. Обзор судебной практики по имеющейся ситуации;
  4. Определение незаконности действий одной из сторон по отношению к другой стороне;
  5. Определение целесообразности обращения в суд по конкретной сделке;
  6. Правовое заключение адвоката по имеющейся ситуации (устное или письменное);
  7. Помощь в сборе недостающих документов, других доказательств;
  8. Осуществление взаимодействия со второй стороной договора в целях досудебного урегулирования конфликта, ведение телефонных переговоров, переписки;
  9. Осуществление взаимодействия с компетентными органами в случае усмотрения в действиях стороны договора уголовного преступления;
  10. Формирование правовой позиции для успешного судебного рассмотрения дела;
  11. Составление и подача в суд мотивированного искового заявления с изложением всех правовых аспектов позиции заявителя;
  12. Составление и подача в суд других необходимых процессуальных документов (ходатайств, запросов, заявлений, отводов и пр.);
  13.  Участие в судебном процессе в интересах доверителя для донесения суду эффективной и аргументированной правовой позиции, с целью вынесения наиболее объективного решения суда;
  14. Обжалование решения суда в апелляционной, кассационной, надзорной инстанции (при необходимости).

Записаться на консультациюУзнать стоимость услуги

 

Видео

пять простых этапов сотрудничества

НАШИ КЛИЕНТЫ

МЫ В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ