Споры связанные с приватизацией

Споры связанные с приватизацией

   Многих людей сейчас интересует проведение приватизации жилого помещения и оформления его в собственность. Но далеко не каждый знает порядок проведения таких процедур, а также специфику такого рода правоотношений. Процесс приватизации довольно трудоемкий, требует сбора внушительного пакета документов, а также траты серьезного количества времени и сил. Именно поэтому в случае, если приватизацию не получается провести в соответствии с законом, либо в такой процедуре отказывают в принципе, граждане обращаются в суд для восстановления нарушенного права.

 

   Приватизацией жилья считается передача гражданам занимаемых ими жилых помещений, находящихся в составе жилого фонда государства, в собственность (ст. 217 Гражданского кодекса РФ). Затевая всю эту процедуру, люди чаще всего сталкиваются со следующими причинами для обращения в суд:

  1. Обжалование отказа в приватизации жилья органом государственной власти или местного самоуправления;
  2. Признание права собственности на жилое помещение, полученное в порядке приватизации, через суд;
  3. Признание договора передачи жилого помещения в собственность граждан недействительным;
  4. Споры, связанные с приватизацией жилых помещений в общежитиях, принадлежавших государственным и муниципальным предприятием;
  5. Проведение приватизации незаконно;
  6. Обозначение статуса жилого помещения;
  7. Выселение лиц, не согласных на проведение приватизации, либо не пользующихся жилым помещением по назначению;
  8. Включение не приватизированного жилого помещения в состав наследственной массы;
  9. Узаконивание перепланировки (переустройства) жилого помещения для проведения последующей приватизации.

   В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации занимаемого им жилого помещения он вправе обратиться в суд (ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»). Выше приведен лишь примерный перечень причин, по которому гражданин вправе обратиться в суд, на практике их значительно больше. Прежде чем зачинать судебный порядок решения конфликта, необходимо пройти досудебную процедуру. В различных конкретных ситуациях она будет разной. Например, если дело касается правоотношений с органом государственной власти или местного самоуправления, в некоторых ситуациях бывает достаточно обратиться с письменным заявлением к руководителю этого органа.

   Рекомендации для судов по спорам о приватизации содержатся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". В указанном документе содержатся все обстоятельства, подлежащие доказыванию в суде, а также подход, исходя из которого судья будет выносить решение. Следует учитывать, что успешность рассмотрения споров о приватизации напрямую зависит от объекта приватизации. К таким объектам относятся:

   При подаче искового заявления в суд необходимо учитывать законодательные положения, регулирующие конкретный объект, ведь нормативная база в различных случаях будет разной. Законодательство в области приватизации меняется ежегодно и простому человеку зачастую просто не под силу разрешить спор успешно в силу незнания важных нормативных моментов. Именно поэтому, при наличии конфликта о приватизации, необходимо заручиться поддержкой опытного адвоката. Он полностью проанализирует Вашу ситуацию и обязательно подскажет что делать, куда обращаться и какие собрать документы. С его квалифицированной юридической помощью Вы сможете наверняка рассчитывать на успешное разрешение конфликта.

 

Примеры чего удавалось добиться в суде

по спорам, связанным с приватизацией:

 

  1. Признание договора о передаче жилого помещения в собственность граждан недействительным путем обращения в государственный орган;
  2. Узаконивание перепланировки жилого помещения для его последующей приватизации в досудебном порядке;
  3. Решение суда о признании права собственности на жилое помещение, переданное гражданину в порядке приватизации;
  4. Решение суда о признании отказа в проведении приватизации незаконным;
  5. Решение суда о признании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан незаконным;
  6. Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением для проведения последующей его приватизации;
  7. Решение суда о включении неприватизированного жилого помещения в состав наследственной массы;
  8. Решение суда о признании проведения реконструкции жилого дома законной для проведения его последующей приватизации;
  9. Решение суда о признании не приобретшим право пользования жилым помещением для проведения его последующей приватизации;

 

Список документов, необходимых для подачи иска в суд

по спорам, связанным с приватизацией:

 

 

 

Записаться на консультациюУзнать стоимость услуги

 

Видео

пять простых этапов сотрудничества

НАШИ КЛИЕНТЫ

МЫ В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ