Взыскание компенсации с застройщика за несоблюдение сроков передачи жилого помещения

Взыскание компенсации с застройщика за несоблюдение сроков передачи жилого помещения

   При покупке квартир в новостройках по договору долевого участия (ДДУ) в строительстве, у дольщиков (инвесторов) очень часто возникают претензии к застройщикам. Они могут быть абсолютно различными, начиная от завышения цены за жилое помещение и заканчивая качеством переданного объекта. Наибольшей популярностью в судах пользуются иски дольщиков о взыскании с застройщика компенсации за несоблюдение сроков передачи жилого помещения. Строительные компании очень часто нарушают сроки сдачи объекта. В причинах разбираться не нужно, у каждой компании они свои. Факт остается фактом – гражданин заплатил за квартиру, а получить её в срок не может, при этом застройщик постоянно предлагает подписать соглашение о переносе сроков передачи, которые пописывать не стоит.

 

   Правоотношения в сфере долевого участия в строительстве регламентированы Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве». В соответствии с этим законом, срок передачи объекта долевого строительства должен быть определен точной календарной датой (п. 2 ч. 4 ст. 4 ФЗ № 214). При этом, в договоре могут фигурировать две различные даты:

   На практике недобросовестные застройщики нарушают как сроки возведения объекта недвижимости, так и сроки передачи уже построенных объектов участникам долевого строительства. И в обоих случаях застройщик несет перед дольщиками гражданскую ответственность в виде компенсации неустойки за несоблюдение сроков договора долевого участия в строительстве. Гражданину, заключившему такой договор с застройщиком, следует обратить внимание на предложение застройщика заключить соглашение о переносе сроков. После подписания такой бумаги гражданин добровольно согласился на перенос сроков и требовать неустойку и другие выплаты с застройщика будет невозможно.

 

В судебном порядке при нарушении сроков передачи жилого помещения

с застройщика можно будет потребовать следующие суммы:

 

  1. Неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства;
  2. Убытки, причиненные гражданину по вине застройщика;
  3. Штраф за несоблюдение в досудебном порядке требований потребителя;
  4. Компенсацию морального вреда;
  5. Судебные расходы на оплату услуг адвоката.

   В конечном итоге при подаче искового заявления в суд к застройщику, сумма может получиться немаленькая. Дольщику следует начать с досудебного урегулирования конфликта путем написания претензии застройщику. В случае, если этот метод не возымеет действия, необходимо обращаться в суд.

   Для того, чтобы грамотно провести процедуру досудебного урегулирования конфликта, а также взыскать через суд все положенные по закону гарантии и компенсации с застройщика, лучше заручиться правовой поддержкой специалиста – грамотного адвоката. Адвокаты нашей коллегии обладают обширной судебной практикой и опытом ведения подобных дел и обязательно помогут дольщику добиться справедливости быстро и эффективно.

 

Примеры чего удавалось добиться нашим адвокатам

по взысканию компенсации с застройщика

за несоблюдение сроков передачи жилого помещения:

 

  1. Взыскание неустойки за просрочку передачи объекта в досудебном порядке;
  2. Компенсация убытков за несвоевременную передачу объекта в досудебном порядке;
  3. Решение суда о возмещении дольщику убытков за несоблюдение сроков передачи жилого помещения, а также возмещение морального вреда и выплата штрафа в виде 50% от суммы присужденного имущества;
  4. Решение суда о выплате дольщику неустойки за несвоевременную передачу объекта;
  5. Решение суда о расторжении договора долевого участия в строительстве и возмещении убытков, связанных с его расторжением;
  6. Решение суда о возмещении неустойки и убытков за просрочку передачи объекта с выплатой сумм морального вреда и штрафа в виде 50% от суммы присужденного имущества;
  7. Решение суда о расторжении договора долевого участия в строительстве и выплате дольщику компенсацию морального вреда и сумму убытков, причиненных расторжением договора.

 

Мы оказываем следующие услуги

по взысканию компенсации с застройщика

за несоблюдение сроков передачи жилого помещения:

 

Записаться на консультациюУзнать стоимость услуги

 

Видео

пять простых этапов сотрудничества

НАШИ КЛИЕНТЫ

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА

Вы на верном пути если ищите адвокатов добросовестно выполняющих свою работу

Оставьте заявку на консультацию адвоката экспертного уровня

МЫ В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ