Взыскание компенсации с застройщика за несоблюдение сроков передачи жилого помещения

Взыскание компенсации с застройщика за несоблюдение сроков передачи жилого помещения

   При покупке квартир в новостройках по договору долевого участия (ДДУ) в строительстве, у дольщиков (инвесторов) очень часто возникают претензии к застройщикам. Они могут быть абсолютно различными, начиная от завышения цены за жилое помещение и заканчивая качеством переданного объекта. Наибольшей популярностью в судах пользуются иски дольщиков о взыскании с застройщика компенсации за несоблюдение сроков передачи жилого помещения. Строительные компании очень часто нарушают сроки сдачи объекта. В причинах разбираться не нужно, у каждой компании они свои. Факт остается фактом – гражданин заплатил за квартиру, а получить её в срок не может, при этом застройщик постоянно предлагает подписать соглашение о переносе сроков передачи, которые пописывать не стоит.

 

   Правоотношения в сфере долевого участия в строительстве регламентированы Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве». В соответствии с этим законом, срок передачи объекта долевого строительства должен быть определен точной календарной датой (п. 2 ч. 4 ст. 4 ФЗ № 214). При этом, в договоре могут фигурировать две различные даты:

   На практике недобросовестные застройщики нарушают как сроки возведения объекта недвижимости, так и сроки передачи уже построенных объектов участникам долевого строительства. И в обоих случаях застройщик несет перед дольщиками гражданскую ответственность в виде компенсации неустойки за несоблюдение сроков договора долевого участия в строительстве. Гражданину, заключившему такой договор с застройщиком, следует обратить внимание на предложение застройщика заключить соглашение о переносе сроков. После подписания такой бумаги гражданин добровольно согласился на перенос сроков и требовать неустойку и другие выплаты с застройщика будет невозможно.

 

В судебном порядке при нарушении сроков передачи жилого помещения

с застройщика можно будет потребовать следующие суммы:

 

  1. Неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства;
  2. Убытки, причиненные гражданину по вине застройщика;
  3. Штраф за несоблюдение в досудебном порядке требований потребителя;
  4. Компенсацию морального вреда;
  5. Судебные расходы на оплату услуг адвоката.

   В конечном итоге при подаче искового заявления в суд к застройщику, сумма может получиться немаленькая. Дольщику следует начать с досудебного урегулирования конфликта путем написания претензии застройщику. В случае, если этот метод не возымеет действия, необходимо обращаться в суд.

   Для того, чтобы грамотно провести процедуру досудебного урегулирования конфликта, а также взыскать через суд все положенные по закону гарантии и компенсации с застройщика, лучше заручиться правовой поддержкой специалиста – грамотного адвоката. Адвокаты нашей коллегии обладают обширной судебной практикой и опытом ведения подобных дел и обязательно помогут дольщику добиться справедливости быстро и эффективно.

 

Примеры чего удавалось добиться нашим адвокатам

по взысканию компенсации с застройщика

за несоблюдение сроков передачи жилого помещения:

 

  1. Взыскание неустойки за просрочку передачи объекта в досудебном порядке;
  2. Компенсация убытков за несвоевременную передачу объекта в досудебном порядке;
  3. Решение суда о возмещении дольщику убытков за несоблюдение сроков передачи жилого помещения, а также возмещение морального вреда и выплата штрафа в виде 50% от суммы присужденного имущества;
  4. Решение суда о выплате дольщику неустойки за несвоевременную передачу объекта;
  5. Решение суда о расторжении договора долевого участия в строительстве и возмещении убытков, связанных с его расторжением;
  6. Решение суда о возмещении неустойки и убытков за просрочку передачи объекта с выплатой сумм морального вреда и штрафа в виде 50% от суммы присужденного имущества;
  7. Решение суда о расторжении договора долевого участия в строительстве и выплате дольщику компенсацию морального вреда и сумму убытков, причиненных расторжением договора.

 

Мы оказываем следующие услуги

по взысканию компенсации с застройщика

за несоблюдение сроков передачи жилого помещения:

 

Записаться на консультациюУзнать стоимость услуги

 

Видео

пять простых этапов сотрудничества

НАШИ КЛИЕНТЫ

МЫ В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ