Договор аренды помещения

Как правильно оформить договор аренды

   Сегодня повсюду нам встречаются объявления с надписью «Аренда»: предлагаются офисы, склады, магазины, киоски и прочие помещения. Для кого-то это прибыльный бизнес, для кого-то – возможность пользоваться помещением в производственных или прочих коммерческих целей. Помимо долгосрочной аренды, есть варианты и почасового пользования: арендуют игровые комнаты-лабиринты для проведения детских праздников, конференц-залы для тренингов и совещаний, кафе для проведения банкетов и т.п. Любая передача недвижимости в непостоянную собственность сопровождается подписанием договора аренды помещения, образец указан ниже. Такой документ служит регулятором отношений между арендодателем и арендатором: по вопросу самого помещения, его состояния, расположенного имущества, ремонта, коммунальных нужд, оплаты и т.д. Наниматель должен пользоваться арендуемой недвижимостью по назначению, указанному в договоре, и вернуть её наймодателю в исправном состоянии.

Т.к. арендуется недвижимый объект, то соглашение подразумевает непременную письменную форму, составляется 2 или 3 экземпляра.

Содержание арендного соглашения

образец договора аренды нежилого помещения, скачать пример

   Чтобы в правоте сделки не возникало сомнений, любой договор аренды помещения, образец которого на картинке слева должен содержать в себе:

  • Предмет сделки – описание арендуемого помещения (где оно находится, его назначение, площадь, комнаты, тех. состояние и ремонт, какая мебель, оборудование в нем находится; также не помешает приложить кадастровый план и указать право устанавливающие документы);
  • Арендная ставка – какова ее стоимость, что в неё входит (уборка, коммунальные расходы, связь, охрана и прочее), порядок и способы оплаты. Не лишним будет указать вероятность изменения стоимости помещения.

Это самые необходимые условия, все остальное прописывается по договорённости сторон.

Специфика соглашений по аренде помещений

 

Сдавать в аренду помещения может либо собственник помещения, либо лицо, имеющее на это право. Хоть нанимателем, хоть наймодателем могут быть любые правовые субъекты. Не стоит забывать такой пункт соглашения, как субаренда. Будут ли у арендатора на это права, на каких условиях – все это стоит указывать письменно, а не просто договариваясь на словах. Если срок действия долгосрочного арендного договора, образец которого вы можете найти на сайте Quickdoc.ru за 2015 год, составит более 1 года – то его придется зарегистрировать. Сделать это сможет любая сторона, но данное действие потребует дополнительных затрат – уплаты государственной пошлины, сумма её зависит от статуса арендатора и арендодателя.

Как правильно оформить договор аренды

Видео

пять простых этапов сотрудничества

НАШИ КЛИЕНТЫ

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА

Вы на верном пути если ищите адвокатов добросовестно выполняющих свою работу

Оставьте заявку на консультацию адвоката экспертного уровня

МЫ В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ