Споры по договорам ипотеки
 |
В настоящее время ипотечный договор это один из самых распространенных видов договора залога, так как согласно гражданскому законодательству договор об ипотеке, это не что иное, как договор о залоге недвижимого имущества. Как правило, в такого рода договоре существует две стороны:
|
Так как, ипотечный договор имеет высокий уровень ценности и значимости, а также предполагает залог имущества, которое само по себе ценно для каждого из нас, перед заключением ипотечного договора необходимо проконсультироваться с квалифицированным юристом.
Важно отметить, что по ипотечному договору может быть заложено следующее недвижимое имущество:
- земельные участки
- предприятия, здания, сооружения и иное имущество, используемое в предпринимательской деятельности
- жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат
- дачи, садовые дома, гаражи и другие строения потребительского назначения
- доли в праве собственности на выше перечисленное имущество
Как и любой другой договор залога, ипотечный договор имеет свои содержательные особенности, к числу которых можно отнести:
- предмет ипотеки
- стоимость предмета ипотеки
- существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой
- государственная регистрация договора об ипотеке
Вот лишь некоторые примеры, чего удавалось добиться в судах по спорам, вытекающим из договоров ипотеки:
- признание договора ипотеки недействительным
- признание отдельных условий договора ипотеки недействительными
- оспаривание договора ипотеки
- изменение условий ипотечного соглашения
- прекращение договора ипотеки
- признании договора ипотеки незаключенным
- взыскание долгов по договорам ипотеки
- признании договора ипотеки ничтожным
Список документов, необходимых для подачи искового заявления в суд:
- исковое заявление
- копии искового заявления (для ответчика)
- копия договора ипотеки (при наличии)
- документ, подтверждающий оплату государственной пошлины
- документ, подтверждающий полномочия представителя
- документ, подтверждающий расходы на услуги представителя
- прочие документы, которые могут иметь отношение к делу
В нашу работу по комплексному ведению дела в суде первой инстанции по спорам, вытекающим из договоров ипотеки входит:
- юридическая консультация у опытного юриста с обзором судебной практики по данной категории дел
- изучение предоставленной клиентом документации
- разработка тактики защиты в суде
- составление, подготовка и подача искового заявления в суд
- представление интересов клиентов на протяжении всего судебного процесса, до принятия судом первой инстанции окончательного решения по делу
