Написать адвокатам:
Позвонить адвокатам:

Споры по договорам ренты

Споры по договорам ренты  

   Договор ренты в последнее время приобрел значительную популярность. Чаще всего он заключается с пожилыми и престарелыми людьми, имеющими низкое государственное материальное обеспечение. Зачастую рента является единственным выходом для пенсионеров, не имеющих родственников или других лиц, которые осуществляли бы их материальное обеспечение на безвозмездной основе.

 

   По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме (ст. 583 Гражданского кодекса РФ). Договор ренты имеет свои нюансы, в частности:

  1. Предусмотрена обязательная нотариальная форма заключения договора ренты (ст. 584 Гражданского кодекса РФ). Это необходимо для обеспечения прав пожилого человека и снижения рисков мошенничества с недвижимостью. В случае несоблюдения этого условия договор можно признать незаключенным;
  2. Предметом договора ренты может быть любое имущество, но в случае, если предметом договора является недвижимость, договор подлежит обязательной государственной регистрации;
  3. Важно четкое указание прав и обязанностей сторон по договору ренты, а также штрафные санкции за несоблюдение его условий. Это поможет избежать споров или существенно упростит процедуру решения конфликта между сторонами договора;
  4. Рентные платежи подразумевают выплату определенной договором денежной суммы, получателю ренты;
  5. Размер ежемесячных платежей по договору пожизненной ренты должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненной ренты (ст. 597 Гражданского кодекса РФ). Это правило было введено в Гражданский кодекс РФ 30 ноября 2011 года, и все договоры, заключенные ранее этого срока, должны быть приведены в соответствие этому условию. Это можно сделать путем заключения дополнительного соглашения у нотариуса (ст. 452 Гражданского кодекса РФ).

 

   Также закон предусматривает возможность заключить договор пожизненного содержания с иждивением. Он актуален для пожилых людей и пенсионеров, являющихся собственниками недвижимости и нуждающихся в постоянном уходе (имеют тяжелое заболевание, ограничение в передвижении и пр.). Главным отличием договора ренты от договора пожизненного содержания с иждивением является тот факт, что плательщик ренты обязан не только выплачивать определенную денежную сумму ежемесячно, но и обеспечивать потребности получателя ренты в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и осуществлять уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг (ст. 602 Гражданского кодекса РФ).

Споры по договорам ренты или пожизненного содержания с иждивением могут возникнуть в силу различных причин:

  1. Задержка выплаты рентных платежей;
  2. Неисполнение обязанностей по обеспечению потребностей гражданина по договору пожизненного содержания с иждивением;
  3. Занижение в договоре суммы рентных платежей;
  4. Неисполнение обязанности передать имущество в собственность после выплаты всей суммы по договору постоянной ренты;
  5. Признание договора ренты незаключенным или недействительным;
  6. Признание условия об отказе плательщика ренты от права на её выкуп ничтожным;
  7. Внесение изменений в договор ренты или пожизненного содержания с иждивением в случае недостижения договоренности в досудебном порядке.

 

 

Вот лишь некоторые примеры, чего удавалось добиться в суде по спорам, вытекающим из договоров ренты:

 

 

Список документов, необходимых для подачи искового заявления в суд:

 

 

В нашу работу по комплексному ведению дела в суде первой инстанции по спорам, вытекающим из договоров ренты входит:

 

 

 

 

 

Записаться на консультацию
Узнать стоимость услуг

Мы на ТВ

Телеканал РЕН ТВ. Документальный фильм: КРЕДИТ И СТРАХОВКА О кредитах и займах, в какие проблемы попадают люди, взявшие много кредитов и есть ли выход из кредитной ямы?
Просмотров 483 Лайков 20
Телеканал Москва 24. Проект: СПЕЦИАЛЬНЫЙ РЕПОРТАЖ Почему охранники нападают на людей?
Просмотров 201 Лайков 8
1-ый канал. Проект: МУЖСКОЕ/ЖЕНСКОЕ Кто такой ответственный за захоронение и почему это важно?
Просмотров 270 Лайков 7
Телеканал РЕН ТВ. Проект: НЕИЗВЕСТНАЯ ИСТОРИЯ О смертных приговорах.
Просмотров 228 Лайков 9
Телеканал Москва 24. Проект: МОСКОВСКИЙ ПАТРУЛЬ О том, что сделка считается заключенной с момента ее подписания в не зависимости от того, читали вы договор или нет
Просмотров 311 Лайков 19
Вандалы на улицах. Что делать, если ваше имущество испортили? Как отличить вандализм от хулиганства?
Просмотров 368 Лайков 10
Вода не для всех: Росреестр предложил разрешить приватезировать участки у воды, Евгений Розенберг обсуждает все за и против.
Просмотров 135 Лайков 7
1-й КАНАЛ. Проект: Пусть говорят Про болезнь жены Прохора Шаляпина.
Просмотров 211 Лайков 7
ТВЦ. Программа: Настроение Осторожно: пирамиды. Сюжет про финансовые пирамиды и их жертв, потерявших крупные суммы. В июле как раз рухнула Finiko.
Просмотров 207 Лайков 3
НТВ. Программа: Звезды сошлись Татьяна Васильева, Прохор Шаляпин, Стеклов, Алла Давлатова.
Просмотров 226 Лайков 5
1-й КАНАЛ. Проект: Мужское/Женское Сын инвалид избивает свою мать по ночам.
Просмотров 237 Лайков 4
МУЗ ТВ: Документальный фильм. Про блогеров и продюсеров.
Просмотров 86 Лайков 1
Царьград ТВ. Программа: Царьград Сегодня Как Уральцам отстоять свое право на здоровье в условиях смога из-за пожара в торфяниках.
Просмотров 76 Лайков 2
5 канал. Проект: Светская хроника Про Волочкову, которую забрали в полицию из-за отказа одеть маску в самолете.
Просмотров 109 Лайков 2
Москва 24. Программа: Жизнь в большом городе Про квартиры.
Просмотров 79 Лайков 2
Канал: Москва 24 Про аренду дачи.
Просмотров 118 Лайков 3
Вечерняя Москва: Интервью
Просмотров 86 Лайков 2
Адвокат Розенберг Евгений Бенционович и партнеры Адвокат экспертного уровня по уголовным и гражданским делам - Розенберг Евгений Бенционович.
Просмотров 775 Лайков 34
Квалификация адвокатов - членов МГКА "Розенберг, Хазова и партнёры"
Просмотров 607 Лайков 32
1-ый канал. Проект: ПУСТЬ ГОВОРЯТ Работа адвоката над кассационной жалобой, по просьбе родственников, осужденного на 15 лет лишения свободы.
Просмотров 568 Лайков 21

НАША МИССИЯ

Создавая нашу команду, я объединил юристов и адвокатов
искренне любящих свою работу, чтобы оказывать
юридическую помощь на экспертном уровне.
На сим и стоим.
Е.Б. Розенберг

Видео отзывы

пять простых этапов сотрудничества

Наши победы

Наши победы 1 (4)

Название суда: Арбитражный суд города Москвы
№ дела: 123456

Обстоятельства дела

контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент

Проблематика

контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент

Результат

контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент

читать далее
ЗАПИСАТЬСЯ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ
работу с адвокатом лучше всего начинать с консультации
такой подход в 98% случаях помогает доверителям сэкономить время и деньги
Введите код с картинки:
Нажимая «Записаться» я подтверждаю, что даю согласие на обработку персональных данных и согласен с условиями политики конфиденциальности