ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ Москва и Московская область

Споры по договорам ренты

Споры по договорам ренты  

   Договор ренты в последнее время приобрел значительную популярность. Чаще всего он заключается с пожилыми и престарелыми людьми, имеющими низкое государственное материальное обеспечение. Зачастую рента является единственным выходом для пенсионеров, не имеющих родственников или других лиц, которые осуществляли бы их материальное обеспечение на безвозмездной основе.

 

   По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме (ст. 583 Гражданского кодекса РФ). Договор ренты имеет свои нюансы, в частности:

  1. Предусмотрена обязательная нотариальная форма заключения договора ренты (ст. 584 Гражданского кодекса РФ). Это необходимо для обеспечения прав пожилого человека и снижения рисков мошенничества с недвижимостью. В случае несоблюдения этого условия договор можно признать незаключенным;
  2. Предметом договора ренты может быть любое имущество, но в случае, если предметом договора является недвижимость, договор подлежит обязательной государственной регистрации;
  3. Важно четкое указание прав и обязанностей сторон по договору ренты, а также штрафные санкции за несоблюдение его условий. Это поможет избежать споров или существенно упростит процедуру решения конфликта между сторонами договора;
  4. Рентные платежи подразумевают выплату определенной договором денежной суммы, получателю ренты;
  5. Размер ежемесячных платежей по договору пожизненной ренты должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненной ренты (ст. 597 Гражданского кодекса РФ). Это правило было введено в Гражданский кодекс РФ 30 ноября 2011 года, и все договоры, заключенные ранее этого срока, должны быть приведены в соответствие этому условию. Это можно сделать путем заключения дополнительного соглашения у нотариуса (ст. 452 Гражданского кодекса РФ).

 

   Также закон предусматривает возможность заключить договор пожизненного содержания с иждивением. Он актуален для пожилых людей и пенсионеров, являющихся собственниками недвижимости и нуждающихся в постоянном уходе (имеют тяжелое заболевание, ограничение в передвижении и пр.). Главным отличием договора ренты от договора пожизненного содержания с иждивением является тот факт, что плательщик ренты обязан не только выплачивать определенную денежную сумму ежемесячно, но и обеспечивать потребности получателя ренты в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и осуществлять уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг (ст. 602 Гражданского кодекса РФ).

Споры по договорам ренты или пожизненного содержания с иждивением могут возникнуть в силу различных причин:

  1. Задержка выплаты рентных платежей;
  2. Неисполнение обязанностей по обеспечению потребностей гражданина по договору пожизненного содержания с иждивением;
  3. Занижение в договоре суммы рентных платежей;
  4. Неисполнение обязанности передать имущество в собственность после выплаты всей суммы по договору постоянной ренты;
  5. Признание договора ренты незаключенным или недействительным;
  6. Признание условия об отказе плательщика ренты от права на её выкуп ничтожным;
  7. Внесение изменений в договор ренты или пожизненного содержания с иждивением в случае недостижения договоренности в досудебном порядке.

 

 

Вот лишь некоторые примеры, чего удавалось добиться в суде по спорам, вытекающим из договоров ренты:

 

 

Список документов, необходимых для подачи искового заявления в суд:

 

 

В нашу работу по комплексному ведению дела в суде первой инстанции по спорам, вытекающим из договоров ренты входит:

 

 

 

 

 

Записаться на консультацию
Узнать стоимость услуг

Мы на ТВ

Телеканал ТВЦ. Проект: НАСТРОЕНИЕ Что делать с шумящими мотоциклами? Как защититься от грохота?
Просмотров 51 Лайков 2
Телеканал Россия 1. Проект: УТРО РОССИИ Как получить геоданные места нахождения потерянных детей. Примут ли закон, который спасет жизни сотен детей?
Просмотров 10 Лайков 2
Телеканал Россия 1. Проект: УТРО РОССИИ Про кражи персональных данных
Просмотров 5 Лайков 2
Телеканал Россия 1. Проект: УТРО РОССИИ Про штрафы за отсутствие ОСАГО и Техосмотра.
Просмотров 8 Лайков 4
Телеканал Россия 1. Проект: УТРО РОССИИ О курении в подъезде.
Просмотров 4 Лайков 5
Телеканал Россия 1. Проект: УТРО РОССИИ Про ответственность коллекторов. Есть ли на них управа?
Просмотров 3 Лайков 4
Телеканал ТВЦ. Проект: НАСТРОЕНИЕ Имеют ли право охранники магазинов обыскивать посетителей? Про ЧОПы, ответственность охранников, как их принимают на работу и про их полномочия.
Просмотров 3 Лайков 4
Телеканал НТВ. Проект: ЧП Одна буква перевернула судьбу человека и превратила пенсионера в призрака. 72-летний Ахтем Абибулаев
Просмотров 6 Лайков 4
Телеканал РЕН ТВ. Документальный фильм: КРЕДИТ И СТРАХОВКА О кредитах и займах, в какие проблемы попадают люди, взявшие много кредитов и есть ли выход из кредитной ямы?
Просмотров 3 Лайков 1
Телеканал Москва 24. Проект: ЖИЗНЬ В БОЛЬШОМ ГОРОДЕ Про льготы в связи с коронавирусом. Поможет ли нам Постановление правительства.
Просмотров 3 Лайков 4
Телеканал Москва 24. Проект: ЖИЗНЬ В БОЛЬШОМ ГОРОДЕ Новые выплаты.
Просмотров 3 Лайков 2
Телеканал Москва 24. Проект: ЖИЗНЬ В БОЛЬШОМ ГОРОДЕ Про льготы в связи с короновирусом на основании постановления правительства от 10.04.2020
Просмотров 1 Лайков 0
Телеканал Москва 24. Проект: ГОСТ Ответственность за продажу немаркированной продукции.
Просмотров 1 Лайков 0
Телеканал Москва 24. Проект: СПЕЦИАЛЬНЫЙ РЕПОРТАЖ Почему охранники нападают на людей?
Просмотров 0 Лайков 0
1-ый канал. Проект: МУЖСКОЕ/ЖЕНСКОЕ Кто такой ответственный за захоронение и почему это важно?
Просмотров 0 Лайков 0
Телеканал РЕН ТВ. Проект: НЕИЗВЕСТНАЯ ИСТОРИЯ О смертных приговорах.
Просмотров 0 Лайков 1
Телеканал Москва 24. Проект: МОСКОВСКИЙ ПАТРУЛЬ О том, что сделка считается заключенной с момента ее подписания в не зависимости от того, читали вы договор или нет
Просмотров 1 Лайков 0
Адвокат Розенберг Евгений Бенционович и партнеры Адвокат экспертного уровня по уголовным и гражданским делам - Розенберг Евгений Бенционович.
Просмотров 22 Лайков 8
1-ый канал. Проект: МУЖСКОЕ/ЖЕНСКОЕ Концлагерь для собак.
Просмотров 3 Лайков 3
Телеканал ТВЦ. Проект: НАСТРОЕНИЕ О громких мотоциклах. Как защититься от ночного рева мототехники, есть ли за это ответственность?
Просмотров 6 Лайков 3
Квалификация адвокатов - членов МГКА "Розенберг, Хазова и партнёры"
Просмотров 8 Лайков 3
Телеканал ОТР. Проект: ОТРАЖЕНИЕ Приставы. Как взыскать долги. В студии: Заместитель начальника организации исполнительного производства Федеральной службы судебных приставов исполнителей Российской Федерации - Дмитрий Владимирович Желудков и адвокат - Розенберг Евгений Бенционович.
Просмотров 5 Лайков 1

НАША МИССИЯ

Создавая нашу команду, я объединил юристов и адвокатов
искренне любящих свою работу, чтобы оказывать
юридическую помощь на экспертном уровне.
На сим и стоим.
Е.Б. Розенберг

Видео отзывы

пять простых этапов сотрудничества

Наши победы

Наши победы 1 (4)

Название суда: Арбитражный суд города Москвы
№ дела: 123456

Обстоятельства дела

контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент

Проблематика

контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент

Результат

контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент

читать далее
ЗАПИСАТЬСЯ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ
Телефон для справок:
8(495) 48-17-111
На предыдущем шаге вы выбрали:
Дата:
Время:
Отрасль права:
Уровень адвоката:
Нажимая «Записаться» я подтверждаю, что даю согласие на обработку персональных данных и согласен с условиями политики конфиденциальности
Назад