Споры по договорам мены в арбитражных судах
 |
Договор мены представляет собой соглашение, по которому одна сторона обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой (п. 1 ст. 567 Гражданского кодекса РФ). Этот вид договора обладает специфическими условиями для определения особенностей подобного вида гражданских правоотношений. К нему применяются положения Гражданского кодекса о купле-продаже, то есть лицо, передающее имущество по договору мены, выступает одновременно продавцом своего имущества и покупателем имущества оппонента (п. 2 ст. 567 Гражданского кодекса). В связи с интенсивно развивающимися рыночными отношениями и отстающей от этого процесса нормативной базой, к договору мены, заключенному между юридическими лицами или предпринимателями, предъявляются особенно высокие требования. Договор мены по процедуре заключения, механизму исполнения, элементному составу представляет собой сложную юридическую конструкцию и требует от сторон отличного знания специальных положений гражданского законодательства. Своевременно и четко оформленные документы - необходимое условие рациональной и прибыльной предпринимательской деятельности. |
Договор мены достаточно универсален, его сторонами могут быть любые лица, являющиеся субъектами гражданских правоотношений. В таком статусе могут находиться юридические, физические лица и публично-правовые образования. Если Ваш договор мены заключен между физическими лицами или где хотя-бы одной из сторон договора является гражданин, просим перейти к статье «Споры по договору мены».
Важным условием договора мены является равноценность передаваемого имущества (ст. 568 Гражданского кодекса РФ). На практике часто случаются судебные споры о том, что одна из сторон договора была введена в заблуждение относительно реальной цены передаваемого имущества. Для того, чтобы этого избежать, перед заключением договора мены рекомендуется производить независимую оценку передаваемых объектов. Если после проведения такой оценки будет обнаружена разница в стоимости имущества, в договоре необходимо предусмотреть компенсацию этой разницы другой стороне.
Нередко возникают споры между сторонами на основании уже заключенного договора мены. Причинами таких споров становятся неравноценный обмен, ошибки в договоре, либо неисполнение договора второй стороной. Споры могут возникать и по другим причинам, но если договор мены уже заключен и его стороны не пришли к решению конфликтной ситуации, необходимо решать такой спор в судебном порядке. Любые конфликты, связанные с судебным разбирательством по договору мены, требуют грамотного юридического подхода и внимательного отношения к вопросу. Адвокат по спорам, вытекающим из договора мены в этом случае – первый человек, к которому нужно обратиться. Он проанализирует имеющиеся документы, проверит законность сделки и поможет подать иск в суд от организации или предпринимателя. Также адвокат сможет отстоять интересы клиента в суде с обоснованной и четкой правовой позицией по сложившейся ситуации.
Примеры, чего удавалось добиться по спорам, связанным с договорами мены:
- Составление договора мены;
- Расторжение договора мены;
- Расторжение договора мены по инициативе одной из сторон;
- Расторжение договора мены в связи с неисполнением условий договора одной из сторон;
- Передача имущества по договору мены;
- Взыскание неустойки за просрочку передачи товара по договору мены;
- Приостановление договора мены;
- Решение споров, связанных с передачей товара, не соответствующего договору мены;
- Решение споров, связанных с претензиями одной из сторон к состоянию передаваемого имущества;
- Досудебное урегулирование спора по договору мены;
- Признание договора мены незаключенным;
- Признание договора мены недействительным.
Список документов, необходимых для подачи иска в суд при спорах по договорам мены:
- Исковое заявление;
- Копии искового заявления по количеству сторон;
- Свидетельство о регистрации и постановке на учет юридического лица или индивидуального предпринимателя (ИНН, ОГРН);
- Устав юридического лица;
- Решение/протокол общего собрания о назначении генерального директора;
- Выписка из ЕГРЮЛ, ЕГРИП не старше 1 месяца;
- Решение о крупной сделке/письмо о том, что сделка не является крупной/письмо, что решение о крупной сделке не требуется;
- Копия договора мены;
- Копия акта приема-передачи имущества (если есть);
- Копия документов, подтверждающих оценку имущества;
- Документ об оплате госпошлины;
- Доверенность на адвоката, заверенная руководителем юридического лица и нотариусом;
- Другие документы, которые могут иметь отношение к делу.
В нашу работу по спорам, связанным с договорами мены, входит:
- Устная консультация у опытного адвоката, специализирующегося на спорах в Арбитражном суде;
- Составление качественного и юридически грамотного договора мены;
- Досудебное урегулирование конфликта между сторонами;
- Обзор судебной практики по имеющейся ситуации;
- Оценка законности и действительности заключаемой (заключенной) сделки;
- Правовой анализ заключенного договора и имеющихся документов;
- Экспертиза документов, подтверждающих наличие товара/права собственности на имущество;
- Правовое заключение адвоката по договору мены (устное или письменное);
- Ведение переговоров с противоположной стороной;
- Правовая оценка перспектив судебного спора;
- Помощь в сборе недостающих документов;
- Составление искового заявления и других необходимых процессуальных документов (ходатайства, уточнения, заявления и пр.);
- Представление интересов клиентов на заседаниях Арбитражного суда, на протяжении всего судебного процесса, до принятия судом первой инстанции окончательного решения по делу;
- Обжалование решения Арбитражного суда (при необходимости).
